70 ha ganaderas y 100% forestales en Lavalleja (Chamamé)

Oportunidad Única: 70 hectáreas en un entorno natural excepcional — Uruguay Precio: US$ 4.100 por hectárea — sin comisión En el corazón de un paisaje sereno y auténtico se encuentra esta propiedad de 70 hectáreas , una combinación poco frecuente de historia, belleza natural y un enorme potencial para quienes buscan autosuficiencia, privacidad o un proyecto productivo de alto nivel. Una casa con carácter, historia y excelente construcción La propiedad incluye una casa sólida construida en 1939 , realizada con materiales nobles y una calidad de obra difícil de encontrar hoy. A pesar de su antigüedad, la estructura se mantiene firme, bien ejecutada y con un encanto arquitectónico único. Es una base ideal para restaurar, ampliar o transformar en una residencia rural de categoría, un retiro privado o una casa de huéspedes boutique. Agua en abundancia: autosuficiencia real Para quienes buscan independencia y vida sostenible, este campo ofrece recursos naturales excepcionales: 2 tajamares de muy buena capacidad 15 km de costa sobre el Arroyo Chamamé , donde el agua se abre en una hermosa laguna natural Suelos fértiles y un entorno con leña y recursos naturales de sobra Es perfecto para desarrollar huertas, frutales, ganadería a pequeña escala, energías renovables y un estilo de vida autosuficiente en un ambiente de paz absoluta. Suelos 2.12: excelente oportunidad para forestación La totalidad del campo se encuentra sobre suelos 2.12 , altamente valorados para proyectos forestales. Una opción ideal para: Inversionistas forestales Empresas del sector maderero Proyectos de carbono y sustentabilidad Fondos que buscan tierra de calidad en Uruguay La combinación de agua, accesos y calidad de suelo convierte esta propiedad en un activo estratégico. Naturaleza, privacidad y belleza El paisaje es variado y encantador: Zonas altas con vistas abiertas Áreas bajas con vegetación nativa Extensa costa sobre el arroyo Espacios ideales para senderos, cabalgatas, pesca, kayak o simplemente disfrutar del silencio La tranquilidad es absoluta y el cielo nocturno es verdaderamente espectacular. Accesos excelentes y ubicación estratégica A pesar de su privacidad, la propiedad está muy bien conectada: 150 km de Montevideo 110 km de Piriápolis 130 km de Punta del Este Los accesos son excelentes durante todo el año, facilitando la vida diaria, la logística y la llegada de visitantes.