145 ha de naturaleza pura y potencial forestal en Lavalleja

Este campo de 145,9 hectáreas en la zona de Barriga Negra, Lavalleja, es una oportunidad única para quienes sueñan con vivir rodeados de naturaleza auténtica y, al mismo tiempo, valoran el potencial económico de un proyecto forestal bien ubicado. Aunque está a solo 22 kilómetros de la ciudad de Minas, la sensación al llegar es la de entrar en un mundo propio: un paisaje de sierras suaves, vistas amplias, cursos de agua naturales, sombra generosa y una tranquilidad difícil de encontrar hoy en día. Tres arroyos y bajos naturales recorren el predio, aportándole frescura, vida y un ambiente ideal para quienes disfrutan del agua, la fauna y los espacios verdes. La combinación de áreas abiertas, rincones arbolados y zonas altas con vistas privilegiadas lo convierte en un lugar perfecto para construir una casa de campo, iniciar un proyecto de vida autosuficiente, crear un espacio de retiro o simplemente disfrutar de la paz del entorno. Además de su belleza natural, el campo ofrece un sólido potencial productivo para quienes buscan un negocio forestal. Aproximadamente 69 hectáreas son aptas para la producción de madera, con presencia de Pinus taeda, Eucalyptus grandis y Eucalyptus globulus en distintas etapas de desarrollo. Para alguien que quiera trabajar con madera, gestionar un proyecto forestal sostenible o combinar calidad de vida con inversión, este predio es una base excelente. Según el informe técnico, los ingresos proyectados por madera hacia 2033 superan los 400.000 dólares, con una tasa interna de retorno del 7,4 %, lo que lo convierte en una alternativa atractiva para inversores de largo plazo. El campo también es apto para la ganadería. Con reparaciones simples en los alambrados, puede utilizarse de inmediato para pastoreo de vacunos, caballos u ovinos, lo que permite combinar forestación con producción animal o simplemente disfrutar de tener animales en el predio. La presencia de agua, sombra, pasto y madera crea un equilibrio natural que da vida y versatilidad al establecimiento. Este es un lugar ideal para quienes buscan espacio, libertad y una conexión profunda con la naturaleza, pero también para quienes reconocen las oportunidades económicas del sector forestal. Un campo donde se puede vivir, trabajar, crear y soñar; un rincón de Uruguay que combina belleza, tranquilidad y un futuro prometedor. Precio: USS 3.800/Ha + 3% comisión + 22% IVA sobre comisión.