Uruguay es un país que vale tu inversión. Las inversiones en Uruguay, tanto nacionales como extranjeras, están declaradas por ley de interés nacional. Por lo tanto, el inversor extranjero goza de los mismos incentivos que un inversor local. Por ejemplo, no existe discriminación fiscal ni de ningún otro tipo. No solo las ventajas impositivas y los beneficios gubernamentales son factores importantes a considerar, sino también la estabilidad política, el talento altamente calificado, la infraestructura moderna y la calidad de vida, que hacen de Uruguay un destino destacado para las inversiones, especialmente en tierras agrícolas. Incluso al arrendar una propiedad —la forma más sencilla de obtener un retorno— este es proporcionalmente alto.
Nuestra experiencia en servicios de gestión de campos le da una ventaja en el mercado. Nuestro equipo calificado en todo Uruguay brinda asesoramiento rápido, innovador y rentable en la gestión de campos a inversores, propietarios ausentes, banqueros y productores. Prestamos atención a los detalles que importan: la fertilidad del suelo, el drenaje adecuado y un control eficaz de la erosión, teniendo siempre presente el mejor interés del propietario y el impacto financiero. Esto se logra gracias a la capacidad de cultivar relaciones con productores capacitados que cuidarán su tierra como si fuera propia. Nuestros objetivos son: Maximizar la fertilidad del suelo y la capacidad productiva de los campos bajo nuestra gestión, e identificar posibles mejoras para obtener el máximo retorno de la inversión para los propietarios. Si su intención es gestionar la tierra usted mismo, le ofrecemos nuestra red de profesionales con quienes trabajamos desde hace años. Hemos tenido muy buenas experiencias con ellos y siempre están abiertos a trabajar con nuevos clientes.
Desde 2017 nuestra empresa ofrece servicios de corretaje inmobiliario, ayudando a inversores locales y extranjeros a identificar oportunidades de inversión en los sectores agrícola, ganadero y agropecuario del Uruguay. Somos una pequeña empresa familiar: trabajo junto a mi querida esposa Martina Fernández. Junto a nuestros tres hijos vivimos en un establecimiento ganadero donde criamos ganado. La estancia se ha convertido en un destino turístico y podemos alojar a los clientes que prefieren recibir nuestro asesoramiento sobre inversiones y realizar las negociaciones en persona. Nuestros servicios incluyen asesoramiento profesional en agricultura, ganadería, forestación, asuntos legales y notariales, inmigración y administración de propiedades. Los clientes reciben nuestro apoyo total durante todo el proceso de inversión: antes, durante y después de concretar cualquier transacción o compra.
Referencias
La comisión en Uruguay es del 3% tanto para el vendedor como para el comprador. Esto significa que, sin importar a quién recurras para realizar la compra, el comprador siempre debe pagar una comisión del 3%.
Por eso te ofrecemos que, si tienes una propiedad de tu interés, nos la envíes y nosotros nos encargamos de todo el proceso. Tu ventaja: recibes todos nuestros servicios incluidos: alojamiento y comidas en nuestro campo.
Campos y tierras agrícolas seleccionadas en todo el país
Unas 30.000 ha plenamente operativas: arroz, agricultura de secano y ganadería (cría, recría y engorde). Infraestructura consolidada y gran potencial de expansión. Información detallada bajo acuerdo de confidencialidad (NDA).
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1.014 ha en Canelones con perfil mixto 25% agrícola y 75% ganadero, sobre suelos de distintos índices CONEAT. Apto para producción combinada de cultivos y ganadería.
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82 ha sobre el río Solís en Canelones, con casa de 4 dormitorios, vivienda para personal e instalaciones. Apto para agricultura, ganadería y turismo. A 30 min de Punta del Este.
$10,000
$122/ha
Viñedo y bodega en producción en Canelones: 24,78 ha (16,97 plantadas), planta industrial de 2.541 m² con capacidad de 2,6 millones de litros. Variedades Tannat, Cabernet Sauvignon, Merlot y más.
$4,000,000
$161,421/ha
179 ha agrícolas de altísima calidad en Colonia (Juan Lacaze), con índice CONEAT superior a 200. Hoy explotada como tambo, con una renta cercana al 3,8%.
$1,790,000
$10,000/ha
828 ha en Durazno (La Paloma), establecimiento completo: casa principal de 5 dormitorios, vivienda de capataz, galpones e instalaciones. 120 ha mejoradas y unas 340 ha con aptitud forestal. Muy buenas aguas.
$3,900
$5/ha
1.549 ha en Casupa (Florida) aptas para cría ganadera, agricultura y agricultura de riego, con capacidad para plantación de arroz. Suelos con índices CONEAT de 5 a 131.
$9,294,000
$6,000/ha
514 ha en Florida, a 90 km de Montevideo, con 50% potencial agrícola y 50% ganadero. Hermosa casa colonial, instalaciones completas y enormes reservas de agua (laguna privada y arroyo Chamizo).
$3,855,000
$7,500/ha
70 ha agrícolas de alta calidad en Florida, actualmente con soja y arrendadas al mismo productor desde hace años. Renta anual del 3,4% en USD más apreciación. Inversión pasiva y de bajo riesgo.
$490,000
$7,000/ha
130 ha en Lavalleja (Chamamé) con índice CONEAT 80 y 80% de prioridad forestal incondicional. A 160 km de Montevideo y 60 km de Minas.
$494,000
$3,800/ha
145,9 ha en Barriga Negra, Lavalleja, a 22 km de Minas. Sierras, tres cañadas naturales y unas 69 ha con aptitud forestal (Pinus taeda y Eucalyptus). Un lugar para vivir y producir.
$560,000
$3,838/ha
Unas 7.000 ha en el norte de Lavalleja, combinando ambientes ganaderos con sectores aptos para agricultura de secano. Caminería interna, aguadas, instalaciones y energía. Para inversores de largo plazo.
$35,555,000
$5,079/ha
17 ha en el corazón de Lavalleja, con una linda casa (parte en piedra de más de 200 años), bungalow, galpón, dos pozos y sistema solar. Paz y privacidad a 150 km de Montevideo.
$410,000
$24,118/ha
70 ha en Lavalleja (Chamamé), 100% de prioridad forestal, con una casa de 1939, dos tajamares y 15 km de costa sobre el arroyo Chamamé con laguna natural. Ideal para vida autosuficiente e inversión maderera.
$287,000
$4,100/ha
500 ha en Paysandú con 100% de prioridad forestal. Actualmente 250 ha en agricultura y 250 ha en ganadería. Muy buenas aguadas naturales.
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89 ha en Lavalleja con una excepcional reserva de agua para riego: una laguna de 6-7 m de profundidad, 250 m de largo y 100 m de ancho. 60% agrícola y 40% ganadero, con casa habitable.
$1,068,000
$12,000/ha
1.420 ha en Río Negro con perfil equilibrado 50% agrícola y 50% ganadero, sobre suelos de varios grupos CONEAT. Operación mixta de buena escala en el oeste del país.
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344 ha muy atractivas en Río Negro, con suelos muy fértiles aptos para doble cultivo. Excelentes instalaciones de trabajo y muy buena casa.
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151 ha agrícolas de alta calidad en Río Negro, sobre cuatro fracciones con índices CONEAT de 74 a 260. Rendimientos de 5.500 kg/ha en trigo y 3.000 kg/ha en soja. Excelente acceso sobre calle.
$1,510,000
$10,000/ha
3.668 ha en Río Negro con índice de productividad 138: 1.568 ha agrícolas y 1.978 ganaderas, más 1.453 ha bajo riego con 16 pivots. Infraestructura completa para producción intensiva.
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15 ha de producción frutícola activa a 15 km de la ciudad de Rocha: cítricos, frutas de carozo y pepita, arándanos, moras y frambuesas. Tractor e inventario incluidos.
$330,000
$22,000/ha
2.018 ha en Soriano con perfil 60% agrícola y 40% ganadero, sobre suelos predominantes de los grupos CONEAT 9.1 y 10.1. Excelente fracción de escala para producción mixta.
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3.300 ha de gran escala en Soriano, cerca de Cardona y con acceso por ruta 57. Casa principal, viviendas, galpones, energía, 8 potreros y tres arroyos. Para inversores que buscan una operación de alto rendimiento.
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750 ha en Rocha (Cebollatí), principalmente ganaderas con potencial de mejora total. Hoy ~10% agrícola. Sin casa, solo instalaciones de trabajo. Renta por arrendamiento del 3%.
$3,000,000
$4,000/ha
Campo agrícola en el departamento de Soriano con 324 hectáreas y un Índice de Productividad 174, una combinación que lo posiciona dentro de los campos agrícolas más atractivos de la zona. Más del 70% del suelo corresponde a los grupos 193 y 219, reconocidos por su alto rendimiento y excelente comportamiento en rotaciones agrícolas intensivas. La propiedad es ideal para soja de primera, maíz temprano y cultivos de invierno, ofreciendo estabilidad productiva y una escala muy adecuada tanto para inversores como para operaciones agrícolas profesionales. Su composición de suelos, junto con la ubicación estratégica dentro de uno de los departamentos más productivos del país, lo convierten en una oportunidad sólida y de alta demanda.
$4,536,000
$14,000/ha
407 ha en Soriano con perfil equilibrado 50% agrícola y 50% ganadero, sobre suelos de distintos grupos CONEAT. Fracción versátil para producción combinada.
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Novedades del sector agropecuario en Uruguay
Según la Consultora Agroclaro, en el primer semestre del año se comercializaron 75 campos: 115.000 hectáreas, con precios similares a los máximos históricos de 2013/14 y una demanda superior a la oferta.
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En 2019 las tierras de cultivo ocupaban 1.244 millones de hectáreas en todo el mundo. Sudamérica —Argentina, Brasil y Uruguay— fue una de las regiones con mayor expansión agrícola desde el año 2000.
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China siguió siendo el principal mercado para la carne vacuna uruguaya; hubo un aumento importante en las ventas a Israel y la UE.
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