70 ha Vieh- und 100% Forstland in Lavalleja (Chamamé)

Einzigartige Gelegenheit: 70 Hektar in außergewöhnlicher Naturlandschaft — Uruguay Preis: US$ 4.100 pro Hektar — keine Provision Inmitten einer ruhigen und authentischen Landschaft liegt dieses 70-Hektar-Anwesen , eine seltene Kombination aus Geschichte, Natur und hervorragendem Potenzial für alle, die Selbstversorgung, Privatsphäre oder ein hochwertiges land- oder forstwirtschaftliches Projekt suchen. Ein Haus mit Charakter, Geschichte und bemerkenswerter Bauqualität Auf dem Grundstück befindet sich ein solides Wohnhaus aus dem Jahr 1939 , errichtet mit hochwertigen Materialien und einer Handwerkskunst, wie man sie heute kaum noch findet. Trotz seines Alters ist die Struktur stabil, gut ausgeführt und voller architektonischem Charme. Es bietet eine ideale Grundlage für Renovierung, Erweiterung oder den Umbau zu einer exklusiven Landresidenz, einem privaten Rückzugsort oder einem Boutique-Gästehaus. Wasser im Überfluss: echte Selbstversorgung Für alle, die Unabhängigkeit und nachhaltiges Leben suchen, bietet dieses Land außergewöhnliche natürliche Ressourcen: 2 große Teiche 15 km Uferlinie entlang des Arroyo Chamamé , wo sich der Bach zu einer wunderschönen natürlichen Lagune ausweitet Fruchtbare Böden und reichlich natürliches Brennholz und Ressourcen Ideal für Gemüseanbau, Obstgärten, kleine Viehhaltung, erneuerbare Energien und ein vollständig selbstbestimmtes Leben in absoluter Ruhe. Bodenklasse 2.12: Hervorragend für Forstwirtschaft Das gesamte Grundstück liegt auf Böden der Klasse 2.12 , die in Uruguay besonders für forstwirtschaftliche Projekte geschätzt werden. Eine ausgezeichnete Gelegenheit für: Forstinvestoren Holz- und Biomasseunternehmen Kohlenstoff- und Nachhaltigkeitsprojekte Fonds, die hochwertiges Land in Uruguay suchen Die Kombination aus Wasser, Bodenqualität und guter Erreichbarkeit macht dieses Anwesen zu einem strategischen Investment. Natur, Privatsphäre und landschaftliche Schönheit Das Gelände ist vielfältig und beeindruckend: Erhöhte Bereiche mit weitem Blick Niederungen mit einheimischer Vegetation Lange Uferabschnitte entlang des Baches Perfekt für Wanderwege, Reitausflüge, Angeln, Kajakfahren oder einfach zum Genießen der Stille Hier herrscht absolute Ruhe, und der nächtliche Sternenhimmel ist spektakulär. Ausgezeichnete Anbindung und strategische Lage Trotz der Privatsphäre ist das Anwesen gut erreichbar: 150 km von Montevideo 110 km von Piriápolis 130 km von Punta del Este Die Zufahrten sind das ganze Jahr über in sehr gutem Zustand, was den Alltag, die Logistik und Besuche problemlos macht.