145 ha unberührte Natur und forstliches Potenzial in Lavalleja

Dieses 145,9 Hektar große Grundstück in Barriga Negra, Lavalleja, ist eine seltene Gelegenheit für Menschen, die sich ein Leben inmitten unberührter Natur wünschen und gleichzeitig den wirtschaftlichen Wert eines gut gelegenen Forstprojekts erkennen. Obwohl es nur 22 Kilometer von der Stadt Minas entfernt liegt, fühlt es sich an wie eine eigene Welt: sanfte Hügel, weite Ausblicke, natürliche Wasserläufe, schattige Waldzonen und offene Flächen schaffen eine Landschaft, die sofort Ruhe und Freiheit vermittelt. Drei natürliche Bäche durchziehen das Land und verleihen ihm eine frische, lebendige Energie. Wer Wasser, Schatten und ein intaktes Ökosystem schätzt, findet hier einen Ort, der jeden Tag neue Eindrücke bietet. Die Mischung aus Wald und Weideflächen macht das Grundstück ideal für ein Naturhaus, einen Selbstversorgerhof, ein Retreat oder einfach ein Leben in völliger Ruhe und Privatsphäre. Gleichzeitig bietet das Grundstück ein starkes wirtschaftliches Fundament für Käufer, die im Holzsektor tätig sind oder ein nachhaltiges Forstprojekt entwickeln möchten. Rund 69 Hektar sind forstwirtschaftlich nutzbar, mit Beständen aus Pinus taeda, Eucalyptus grandis und Eucalyptus globulus in unterschiedlichen Entwicklungsstadien. Laut Gutachten sind bis 2033 Holzerlöse von über 400.000 USD realistisch, mit einer internen Rendite von 7,4 Prozent – ein überzeugendes Ergebnis für langfristig orientierte Investoren. Die bestehenden Bestände können erneuert, gepflegt oder strategisch weiterentwickelt werden, je nach persönlicher Vision. Auch für Tierhaltung eignet sich das Land hervorragend. Mit einfachen Zaunreparaturen kann es sofort für Rinder, Pferde oder Schafe genutzt werden. Die Kombination aus Wasser, Schatten, Wald und offenen Flächen schafft eine Vielseitigkeit, die sowohl für private Siedler als auch für Käufer mit wirtschaftlichen Ambitionen attraktiv ist. Dieses Grundstück ist ideal für Menschen, die Natur, Raum und Stille suchen, aber auch für jene, die die Chancen der Holzproduktion erkennen. Ein Ort, an dem man leben, arbeiten, gestalten und träumen kann – ein Stück Uruguay, das Schönheit und Zukunftspotenzial in sich vereint. Preis: USD 3.800/ha + 3 % Provision + 22 % MwSt. auf die Provision.