89 Ha Agricultural and Livestock Farmland with large reserves of water for irrigation in Lavalleja – Uruguay

English: This is a somewhat atypical property, due to the availability of irrigation water vs. surface. The current owner is the owner of a road machinery company, so the lagoon is custom-made and well thought out. The lagoon is between 6 m and 7 m deep, 250 m long and 100 m wide. Irrigation implements are not included in the price, but could be negotiable. The soils have been improved over time and currently the agricultural area is 60% and Livestock 40%. The house is simple but very habitable, and has large social areas, such as a covered barbecue, kitchen, etc. It is an excellent property for risk-free agriculture. Price: U$S 12.000/Ha + 3% commission + VAT Español: Se trata de una propiedad algo atipica, debido a disposicion de agua para riego de la que dispone vs. superficie. El actual dueño, es poseedor de una empresa de maquinaria vial por lo que la laguna esta hecha a medida y bien pensada. La lagunat tiene entre 6 m y 7 m de profundidad, 250 m de largo y 100 m de ancho. Los implementos para riego no estan en el precio incluidos, pero podrian ser negociables. Los suelos han sido mejorados durante el tiempo y actualmente la superficie agricola es del 60 % y 40% ganaderas. La casa es sencilla pero muy habitable, y posee grandes areas sociales, como parrillero techado, cocina etc. Es una excelente propiedad para una agricultura sin riesgos. Precio: U$S 12.000/Ha + 3% comision + IVA Deutsch: Aufgrund der Verfügbarkeit von Bewässerungswasser gegenüber der Oberfläche Grösse, handelt es sich hierbei um eine etwas untypische Objekt. Der jetzige Eigentümer ist Eigentümer eines Straßenmaschinenunternehmens, daher ist die Lagune maßgeschneidert und gut durchdacht. Die Lagune ist zwischen 6 m und 7 m tief, 250 m lang und 100 m breit. Bewässerungsgeräte sind nicht im Preis inbegriffen, können aber verhandelbar sein. Die Böden wurden im Laufe der Zeit verbessert und derzeit beträgt die landwirtschaftliche Fläche 60 %, und 40% Rindviehzucht. Das Haus ist einfach, aber sehr bewohnbar und verfügt über große Gemeinschaftsbereiche wie einen überdachten Grill, eine Küche usw. Es ist ein ausgezeichnetes Anwesen für eine risikofreie Landwirtschaft. Preis: U$S 12.000/Ha + 3% Provision + MwSt