EN:

Investment Opportunity in Premium Uruguayan Farmland

This 70‑hectare agricultural property offers an exceptional opportunity for investors seeking a secure, low‑risk asset with predictable income and steady long‑term appreciation. Located in an area recognized for its high‑quality soils, the land has been leased for many years to the same reliable tenant, ensuring continuity and stability.

The field is currently planted with soybeans, demonstrating active use and strong productive potential. With no buildings or infrastructure, the property carries zero maintenance costs, making it ideal for investors looking for a hands‑off, worry‑free investment.

The asking price is USD 7,000 per hectare, plus a 3% commission and VAT applied only to the commission.

A Solid Business Model: Annual Yield + Capital Appreciation

• 3.4% annual rental return, paid by a long‑standing agricultural tenant.
• Historical land appreciation above 2% per year, supported by Uruguay’s strong farmland market.
• Structural demand for farmland leases: throughout Uruguay’s history, demand for agricultural leases has consistently exceeded supply.
• Zero operational involvement: the tenant manages production, inputs, climate risk, and all day‑to‑day operations.

This combination positions the property as a stable, dollar‑denominated income generator with a proven track record of value preservation and long‑term growth.

Key Advantages of This Property

• High‑quality agricultural soils with strong productivity.
• Long‑term, trustworthy tenant ensuring uninterrupted income.
• No buildings or fixed assets to maintain or depreciate.
• Active soybean production confirming the land’s quality and demand.
• Strong liquidity: quality farmland in Uruguay is consistently sought after.
• Clear and transparent pricing: USD 7,000/ha + 3% commission + VAT on the commission only.

A Safe and Effortless Way to Grow and Protect Capital

Investing in agricultural land in Uruguay provides a secure, predictable, and inflation‑resistant way to grow wealth. It is particularly attractive for investors seeking passive income in USD, long‑term capital preservation, and a tangible asset that performs well across economic cycles.

DE:

Investitionsmöglichkeit in Premium‑Ackerland in Uruguay

Diese 70 Hektar große landwirtschaftliche Fläche bietet eine außergewöhnliche Gelegenheit für Investoren, die einen sicheren, risikoarmen Vermögenswert mit vorhersehbaren Erträgen und stetiger langfristiger Wertsteigerung suchen. Das Grundstück liegt in einer Region, die für ihre hochwertigen Böden bekannt ist, und ist seit vielen Jahren an denselben zuverlässigen Pächter verpachtet – ein Garant für Kontinuität und Stabilität.

Das Feld ist derzeit mit Sojabohnen bestellt, was seine aktive Nutzung und sein starkes Produktionspotenzial bestätigt. Da keine Gebäude oder Infrastruktur vorhanden sind, entstehen keine Wartungs- oder Betriebskosten, was diese Fläche ideal für Investoren macht, die eine passive, sorgenfreie Anlage suchen.

Der Angebotspreis beträgt USD 7.000 pro Hektar, zuzüglich 3 % Provision und Mehrwertsteuer ausschließlich auf die Provision.

Ein Solides Geschäftsmodell: Jahresrendite + Wertsteigerung

• 3,4 % jährliche Mietrendite, bezahlt von einem langjährigen landwirtschaftlichen Pächter.
• Historische Wertsteigerung von über 2 % pro Jahr, gestützt durch den starken uruguayischen Bodenmarkt.
• Strukturelle Nachfrage nach Pachtflächen: In der Geschichte Uruguays hat die Nachfrage nach landwirtschaftlichen Pachtflächen die verfügbare Fläche stets übertroffen.
• Keine operative Beteiligung: Der Pächter übernimmt Produktion, Betriebsmittel, Klimarisiko und sämtliche Managementaufgaben.

Diese Kombination macht das Grundstück zu einem stabilen, dollarbasierten Einkommensgenerator mit nachweislicher Werterhaltung und langfristigem Wachstum.

Zentrale Vorteile dieser Fläche

• Hochwertige Ackerböden mit starker Produktivität.
• Langfristiger, vertrauenswürdiger Pächter mit gesichertem Einkommen.
• Keine Gebäude oder fixen Anlagen, die gewartet oder abgeschrieben werden müssen.
• Aktive Sojaproduktion als Beleg für Qualität und Nachfrage.
• Hohe Liquidität: Qualitätsackerland in Uruguay ist stets gefragt.
• Transparente Preisstruktur: USD 7.000/ha + 3 % Provision + MwSt. nur auf die Provision.

Eine sichere und mühelose Möglichkeit, Kapital zu schützen und zu vermehren

Eine Investition in landwirtschaftliche Flächen in Uruguay bietet eine sichere, vorhersehbare und inflationsresistente Möglichkeit, Vermögen aufzubauen. Besonders attraktiv ist sie für Investoren, die passive Einkünfte in USD, langfristige Kapitalerhaltung und einen realen Vermögenswert suchen, der sich über verschiedene Wirtschaftszyklen hinweg bewährt.

ES:

Oportunidad de Inversión en Tierra Agrícola Premium en Uruguay

Esta propiedad agrícola de 70 hectáreas representa una oportunidad excepcional para inversores que buscan un activo seguro, de bajo riesgo, con ingresos predecibles y una apreciación sostenida en el largo plazo. Ubicada en una zona reconocida por la calidad de sus suelos, la tierra ha sido arrendada durante muchos años al mismo productor confiable, lo que garantiza continuidad y estabilidad.

Actualmente el campo se encuentra sembrado con soja, lo que confirma su uso activo y su fuerte potencial productivo. Al no contar con edificaciones ni infraestructura, la propiedad no genera ningún costo de mantenimiento, convirtiéndola en una inversión ideal para quienes buscan un modelo pasivo y libre de preocupaciones.

El precio de venta es de USD 7.000 por hectárea, más 3% de comisión y IVA aplicado únicamente sobre la comisión.

Un Modelo de Negocio Sólido: Renta Anual + Apreciación del Capital

• 3,4% de retorno anual por arrendamiento, pagado por un productor agrícola de larga trayectoria.
• Apreciación histórica de la tierra superior al 2% anual, respaldada por la solidez del mercado de tierras en Uruguay.
• Demanda estructural de arrendamientos rurales: a lo largo de la historia del país, la demanda por tierras en alquiler ha superado consistentemente la oferta.
• Cero involucramiento operativo: el arrendatario se encarga de la producción, los insumos, el riesgo climático y toda la gestión.

Esta combinación convierte a la propiedad en un generador de ingresos estables en dólares, con un historial comprobado de preservación y crecimiento del valor.

Ventajas Clave de Esta Propiedad

• Suelos agrícolas de alta calidad y excelente productividad.
• Arrendatario confiable y de largo plazo, asegurando ingresos continuos.
• Sin edificaciones ni activos fijos que mantener o depreciar.
• Producción activa de soja que confirma la calidad y demanda de la tierra.
• Alta liquidez: la tierra agrícola de calidad en Uruguay siempre encuentra demanda.
• Estructura de precios clara: USD 7.000/ha + 3% de comisión + IVA solo sobre la comisión.

Una Forma Segura y Sencilla de Proteger y Hacer Crecer el Capital

Invertir en tierra agrícola en Uruguay ofrece una vía segura, predecible y resistente a la inflación para hacer crecer el patrimonio. Es especialmente atractivo para inversores que buscan ingresos pasivos en USD, preservación de capital a largo plazo y un activo tangible que mantiene su valor a través de distintos ciclos económicos.