ES:

Campo con encanto natural en Lavalleja – 70 hectáreas

Una oportunidad única para quienes buscan naturaleza, potencial productivo y ubicación estratégica.

Este hermoso campo de 70 hectáreas ganaderas y forestales se encuentra en el corazón de Lavalleja, rodeado de árboles nativos, suaves lomadas y vistas abiertas que invitan al descanso y la contemplación.

Cuenta con 1.5 km de costa sobre el arroyo Chamamé, donde el agua fluye limpia y tranquila, formando una laguna de gran tamaño ideal para disfrutar, pescar o desarrollar proyectos recreativos. Además, hay dos tajamares que complementan el sistema hídrico del predio.

La propiedad incluye una casa para reciclar, con estructura sólida y gran potencial para convertirla en un refugio rural, una residencia familiar o un espacio de hospedaje. Su ubicación elevada ofrece vistas panorámicas y una conexión directa con el entorno natural.

A solo 150 km de Montevideo y 120 km de Punta del Este y Piriápolis, este campo combina acceso rápido con privacidad y serenidad, ideal para quienes valoran el equilibrio entre producción, descanso y desarrollo.

Precio: USD 320.000 (sin comisión)

EN:

Charming Countryside Property in Lavalleja – 70 Hectares

A rare opportunity for those seeking nature, productive potential, and strategic location.

This beautiful 70-hectare estate of grazing and forestry land is nestled in the heart of Lavalleja, surrounded by native trees, gentle hills, and open views that invite relaxation and reflection.

The property features 1.5 km of riverfront along the Chamamé stream, where clean, tranquil waters form a large natural lagoon—perfect for recreation, fishing, or eco-tourism projects. It also includes two watering ponds (tajamares) that support the land’s hydrological system.

There is a house in need of renovation, with solid structure and great potential to become a rural retreat, family residence, or guest lodge. Its elevated position offers panoramic views and a direct connection to the natural surroundings.

Located just 150 km from Montevideo and 120 km from Punta del Este and Piriápolis, this property offers easy access while preserving privacy and serenity—ideal for those who value a balance between productivity, leisure, and development.

Price: USD 320,000 (no commission)

DE:

Charmantes Landgut in Lavalleja – 70 Hektar

Eine seltene Gelegenheit für Naturliebhaber, Investoren und Visionäre, die Produktivität, Ruhe und strategische Lage verbinden möchten.

Dieses wunderschöne 70 Hektar große Grundstück mit Weide- und Forstflächen liegt im Herzen von Lavalleja, umgeben von einheimischen Bäumen, sanften Hügeln und offenen Ausblicken, die zum Entspannen und Träumen einladen.

Das Anwesen bietet 1,5 km Uferlinie am Arroyo Chamamé, einem klaren, ruhigen Bach, der eine große natürliche Lagune bildet – ideal für Freizeitaktivitäten, Angeln oder touristische Projekte. Zusätzlich gibt es zwei Wasserreservoirs (Tajamares), die das Wassersystem des Grundstücks ergänzen.

Auf dem Gelände befindet sich ein renovierungsbedürftiges Haus mit solider Bausubstanz und großem Potenzial – sei es als ländlicher Rückzugsort, Familienresidenz oder Gästeunterkunft. Die erhöhte Lage bietet panoramische Ausblicke und eine direkte Verbindung zur Natur.

Nur 150 km von Montevideo und 120 km von Punta del Este und Piriápolis entfernt, verbindet dieses Landgut gute Erreichbarkeit mit Privatsphäre und Gelassenheit – ideal für alle, die eine Balance zwischen Produktion, Erholung und Entwicklung suchen.

Preis: USD 320.000 (provisionsfrei)

PT:

Propriedade rural encantadora em Lavalleja – 70 hectares

Uma oportunidade rara para quem busca natureza, potencial produtivo e localização estratégica.

Esta bela propriedade de 70 hectares de campo pecuário e florestal está situada no coração de Lavalleja, cercada por árvores nativas, suaves elevações e vistas abertas que convidam ao descanso e à contemplação.

Possui 1,5 km de margem ao longo do arroio Chamamé, com águas limpas e tranquilas que formam uma grande lagoa natural — perfeita para lazer, pesca ou projetos turísticos. Além disso, há dois açudes que complementam o sistema hídrico da área.

A propriedade inclui uma casa para reforma, com estrutura sólida e grande potencial para se transformar em um refúgio rural, residência familiar ou espaço de hospedagem. Sua posição elevada oferece vistas panorâmicas e uma conexão direta com a natureza.

Localizada a apenas 150 km de Montevidéu e 120 km de Punta del Este e Piriápolis, esta propriedade combina acesso fácil com privacidade e serenidade — ideal para quem valoriza o equilíbrio entre produção, descanso e desenvolvimento.

Preço: USD 320.000 (sem comissão)

FR:

Charmante propriété rurale à Lavalleja – 70 hectares

Une opportunité rare pour les amoureux de la nature, les investisseurs et les porteurs de projets à la recherche de potentiel, de tranquillité et d’un emplacement stratégique.

Cette magnifique propriété de 70 hectares de terres agricoles et forestières est située au cœur de Lavalleja, entourée d’arbres natifs, de collines douces et de vues dégagées qui invitent à la détente et à la contemplation.

Elle offre 1,5 km de rive le long du ruisseau Chamamé, dont les eaux claires et paisibles forment une vaste lagune naturelle — idéale pour les loisirs, la pêche ou des projets écotouristiques. Deux petits étangs (tajamares) complètent le système hydrique du domaine.

La propriété comprend une maison à rénover, avec une structure solide et un fort potentiel pour devenir une résidence rurale, une maison familiale ou un espace d’accueil. Située en hauteur, elle offre des vues panoramiques et une connexion directe avec la nature environnante.

À seulement 150 km de Montevideo et 120 km de Punta del Este et Piriápolis, ce domaine combine accessibilité et sérénité, idéal pour ceux qui recherchent un équilibre entre production, repos et développement.

Prix : 320.000 USD (sans commission)