ES:

Campo 100% Agrícola en Aceguá – CONEAT 130 – Frontera con Brasil
Ubicación estratégica, suelos fértiles y acceso binacional para producción intensiva

Se ofrece en venta una propiedad agrícola de alto rendimiento en la zona de Aceguá, Lavalleja, con índice CONEAT 130. Este campo, dedicado exclusivamente a la producción agrícola, combina excelente calidad de suelo, clima favorable y una ubicación privilegiada a metros del paso fronterizo con Brasil.

Ventajas destacadas:

Suelos de alta productividad – CONEAT 130
Ideal para cultivos intensivos, rotaciones eficientes y proyectos de valorización agrícola. El índice CONEAT 130 garantiza fertilidad, capacidad de respuesta y estabilidad productiva.

100% agrícola, sin interferencias ganaderas ni forestales
Diseñado para maximizar el uso agrícola, con aptitud para cereales, oleaginosas, forrajes, frutales exóticos y cultivos especializados como pecán o horticultura de exportación.

Ubicación estratégica en la frontera
A minutos del cruce internacional Aceguá-Bagé, con acceso directo a rutas nacionales y brasileñas. Esto permite operar con eficiencia logística, reducir costos de transporte y ampliar mercados.

Acceso binacional a insumos, servicios y maquinaria
Posibilidad de abastecerse en Uruguay o Brasil, comparando precios y calidad. Veterinarios, técnicos agrícolas, repuestos y maquinaria están disponibles en ambos lados de la frontera.

Potencial exportador inmediato
Brasil es un mercado agrícola dinámico y demandante. Esta propiedad permite negociar directamente con compradores brasileños, cooperativas y distribuidores, sin perder los beneficios fiscales y jurídicos de operar desde Uruguay.

Entorno multicultural y profesional
Zona con fuerte intercambio cultural, mano de obra bilingüe y servicios rurales compartidos. Ideal para productores que valoran la eficiencia, la adaptabilidad y la comunicación internacional.

Marco legal uruguayo, con alcance regional
Uruguay ofrece estabilidad jurídica, incentivos fiscales y seguridad institucional. Esta propiedad permite operar con respaldo legal uruguayo, pero con visión comercial regional.

Perfecto para proyectos agrícolas de alto valor
Desde agricultura regenerativa hasta cultivos de exportación con trazabilidad, este campo es una plataforma para innovar, producir y crecer con impacto.

Este campo no es solo tierra fértil: es una inversión estratégica, una base de operaciones binacional y una oportunidad de posicionamiento comercial en el corazón del agro regional.

EN:

100% Agricultural Land for Sale in Aceguá – CONEAT 130 – Border with Brazil
Strategic location, fertile soils, and binational access for intensive production

This is a rare opportunity to acquire a high-yield agricultural property in Aceguá, Lavalleja, Uruguay, just steps from the Brazilian border. With a CONEAT index of 130, this land offers exceptional soil quality, ideal for intensive and diversified crop production.

Key advantages:

High-productivity soils – CONEAT 130
Perfect for cereals, oilseeds, forage crops, exotic fruits, and specialized projects like pecan or regenerative agriculture. The land is exclusively agricultural—no forestry or livestock interference.

100% agricultural focus
Designed for maximum efficiency and scalability, this property is ready for producers who want to concentrate on crop production without distractions.

Strategic binational location
Located minutes from the Aceguá–Bagé international crossing, with direct access to national and Brazilian highways. This ensures streamlined logistics, reduced transport costs, and expanded market reach.

Dual access to inputs, services, and equipment
Producers can source machinery, veterinary services, agrochemicals, and technical support from both Uruguay and Brazil, optimizing costs and quality.

Immediate export potential
Brazil is a major consumer of agricultural products. This property allows direct negotiation with Brazilian buyers, cooperatives, and distributors—while benefiting from Uruguay’s stable legal and fiscal framework.

Multicultural and skilled workforce
The region offers bilingual labor, shared rural services, and a rich cultural exchange that enhances communication, adaptability, and professional management.

Uruguayan legal stability with regional reach
Uruguay provides legal certainty, tax incentives, and institutional security. This property lets you operate under Uruguayan law while tapping into the Brazilian market.

Ideal for high-value agricultural projects
Whether you're planning export-oriented crops, regenerative farming, or tech-integrated agriculture, this land is a fertile platform for innovation and growth.

This isn’t just land—it’s a strategic investment, a binational gateway, and a launchpad for agricultural excellence.

DE:

100 % Landwirtschaftliches Grundstück in Aceguá – CONEAT 130 – Grenzlage zu Brasilien
Strategische Lage, fruchtbare Böden und binationaler Zugang für intensive Produktion

Zum Verkauf steht ein exklusives landwirtschaftliches Grundstück in Aceguá, Lavalleja, Uruguay – nur wenige Minuten von der brasilianischen Grenze entfernt. Mit einem CONEAT-Wert von 130 bietet dieses Land hervorragende Bodenqualität für anspruchsvolle und vielfältige Anbauprojekte.

Ihre Vorteile auf einen Blick:

Hochproduktiver Boden – CONEAT 130
Ideal für Getreide, Ölfrüchte, Futterpflanzen, exotische Obstsorten oder spezialisierte Projekte wie Pekannuss oder regenerative Landwirtschaft. Das Grundstück ist ausschließlich für den Ackerbau vorgesehen – keine Viehzucht, keine Forstwirtschaft.

100 % landwirtschaftliche Nutzung
Maximale Effizienz und Skalierbarkeit für Produzenten, die sich auf den Pflanzenbau konzentrieren möchten – ohne Ablenkung durch andere Nutzungsformen.

Strategische Lage an der Grenze
Direkter Zugang zu nationalen und brasilianischen Verkehrswegen über den Grenzübergang Aceguá–Bagé. Dies ermöglicht effiziente Logistik, geringere Transportkosten und erweiterten Marktzugang.

Binationaler Zugang zu Betriebsmitteln und Dienstleistungen
Maschinen, Veterinärdienste, Agrarchemie und technische Beratung sind sowohl in Uruguay als auch in Brasilien verfügbar – für mehr Flexibilität und bessere Preisgestaltung.

Sofortiges Exportpotenzial
Brasilien ist ein bedeutender Abnehmer landwirtschaftlicher Produkte. Die Nähe zur Grenze erleichtert direkte Handelsbeziehungen mit brasilianischen Käufern, Genossenschaften und Großhändlern – bei gleichzeitiger Nutzung der stabilen rechtlichen und steuerlichen Rahmenbedingungen Uruguays.

Multikulturelles Umfeld mit qualifizierten Arbeitskräften
Zugang zu zweisprachigem Personal, geteilten Dienstleistungen und einem kulturell vielfältigen Umfeld, das Kommunikation und Management erleichtert.

Rechtssicherheit in Uruguay mit regionaler Reichweite
Uruguay bietet Investoren Stabilität, steuerliche Vorteile und institutionelle Sicherheit. Dieses Grundstück erlaubt eine rechtlich abgesicherte Betriebsführung mit kommerziellem Zugang zum brasilianischen Markt.

Ideal für hochwertige Agrarprojekte
Ob Exportkulturen, nachhaltige Landwirtschaft oder technikgestützte Produktion – dieses Land ist eine fruchtbare Basis für Innovation und Wachstum.

Dieses Grundstück ist mehr als nur Boden – es ist eine strategische Investition, ein binationales Sprungbrett und eine Plattform für landwirtschaftliche Exzellenz.

PT:

Campo 100% Agrícola à Venda em Aceguá – CONEAT 130 – Fronteira com o Brasil
Localização estratégica, solo fértil e acesso binacional para produção intensiva

Excelente oportunidade de investimento: campo agrícola exclusivo em Aceguá, departamento de Lavalleja, Uruguai, a poucos minutos do posto fronteiriço com o Brasil. Com índice CONEAT 130, este terreno oferece alto potencial produtivo e vantagens logísticas únicas para produtores e investidores.

Principais benefícios:

Solo de alta produtividade – CONEAT 130
Ideal para cultivos intensivos e diversificados: grãos, oleaginosas, forrageiras, frutas exóticas e projetos especializados como pecã ou agricultura regenerativa. O campo é 100% agrícola, sem interferência de pecuária ou silvicultura.

Foco exclusivo na agricultura
Terreno preparado para maximizar eficiência e escala produtiva. Perfeito para quem busca rendimento, controle técnico e foco total na produção vegetal.

Localização estratégica na fronteira
Acesso direto às rodovias uruguaias e brasileiras, com logística facilitada para transporte, comercialização e abastecimento. A proximidade com Bagé e Melo amplia as opções de mercado e serviços.

Acesso binacional a insumos e serviços
Possibilidade de adquirir máquinas, insumos agrícolas, assistência veterinária e suporte técnico tanto no Uruguai quanto no Brasil, otimizando custos e qualidade.

Potencial imediato de exportação
O Brasil é um dos maiores mercados agrícolas da América Latina. Estar na fronteira permite negociar diretamente com compradores brasileiros, cooperativas e distribuidores, mantendo os benefícios fiscais e jurídicos do Uruguai.

Mão de obra qualificada e ambiente multicultural
Região com forte intercâmbio cultural, trabalhadores bilíngues e serviços compartilhados que favorecem a gestão profissional e a comunicação internacional.

Segurança jurídica uruguaia com alcance regional
O Uruguai oferece estabilidade institucional, incentivos fiscais e segurança para investidores. Esta propriedade permite operar com respaldo legal uruguaio e visão comercial binacional.

Ideal para projetos agrícolas de alto valor agregado
Desde cultivos de exportação até agricultura sustentável com rastreabilidade, este campo é uma base fértil para inovação, crescimento e impacto regional.

Este campo não é apenas terra fértil — é uma plataforma estratégica, um ponto de conexão binacional e uma oportunidade sólida para quem busca excelência agrícola.

FR:

Terrain 100 % Agricole à Vendre à Aceguá – Indice CONEAT 130 – Frontière avec le Brésil
Localisation stratégique, sols fertiles et accès binational pour une production intensive

Située à quelques minutes du poste frontalier d’Aceguá, cette propriété agricole exclusive dans le département de Lavalleja, Uruguay, représente une opportunité rare pour les producteurs et investisseurs à la recherche de performance, de stabilité et de projection internationale.

Points forts de cette propriété :

Sols de haute qualité – Indice CONEAT 130
Terre fertile, parfaitement adaptée aux cultures intensives : céréales, oléagineux, fourrages, fruits exotiques, projets spécialisés comme le pacanier ou l’agriculture régénérative. Le terrain est exclusivement agricole, sans élevage ni exploitation forestière.

Usage 100 % agricole
Optimisé pour la production végétale, ce terrain permet une gestion technique rigoureuse, une efficacité maximale et une orientation claire vers la rentabilité agricole.

Position stratégique à la frontière uruguayenne-brésilienne
Accès direct aux routes nationales et brésiliennes, facilitant la logistique, réduisant les coûts de transport et ouvrant les portes à de nouveaux marchés.

Double accès aux intrants et services
Possibilité d’approvisionnement en Uruguay ou au Brésil : équipements agricoles, services vétérinaires, produits phytosanitaires et assistance technique disponibles des deux côtés de la frontière.

Potentiel immédiat d’exportation
Le Brésil est l’un des plus grands marchés agricoles d’Amérique latine. Cette localisation permet de négocier directement avec des acheteurs brésiliens, des coopératives et des distributeurs, tout en bénéficiant du cadre fiscal et juridique stable de l’Uruguay.

Main-d’œuvre qualifiée et environnement multiculturel
Région dynamique avec des travailleurs bilingues, des services partagés et une richesse culturelle qui favorise la communication et la gestion professionnelle.

Sécurité juridique uruguayenne avec portée régionale
L’Uruguay offre une stabilité institutionnelle, des incitations fiscales et un environnement propice aux investissements. Ce terrain permet d’opérer en toute sécurité tout en développant une stratégie commerciale transfrontalière.

Idéal pour des projets agricoles à forte valeur ajoutée
Que ce soit pour des cultures d’exportation, des pratiques durables ou des projets innovants, ce terrain constitue une base solide pour produire, évoluer et rayonner.

Ce terrain n’est pas seulement fertile — c’est une plateforme stratégique, un point d’ancrage binational et une opportunité concrète pour l’excellence agricole.