ES:

Inversión con identidad: un enclave único donde se cruzan historia, naturaleza y potencial productivo

Ubicada en el corazón rural de Uruguay, esta propiedad de 17 hectáreas ofrece una combinación inigualable de patrimonio histórico, confort moderno y recursos naturales excepcionales. A solo un par de horas de Montevideo y de los principales destinos turísticos costeros (como Piriápolis y Punta del Este), se presenta como una propuesta aislada pero accesible, ideal para proyectos con visión internacional.

Residencia principal con carácter y estilo

• Construcción en piedra restaurada (más de 200 años de antigüedad)
• Sector moderno perfectamente integrado
• 3 dormitorios climatizados, 2 baños funcionales y calefactor a leña
• Amplio alero con parrillero y horno a leña
• Segundo parrillero al aire libre para encuentros bajo el cielo estrellado
• Bungalow adicional con múltiples usos: dormitorio, estudio, espacio creativo

Un entorno natural de valor ecológico

• Arboleda centenaria, con dos araucarias de más de 150 años
• Vertiente natural activa, incluso en épocas de sequía extrema: ideal para proyectos autosuficientes

Versatilidad para desarrollar múltiples iniciativas Este lugar se adapta perfectamente a una variedad de usos productivos y residenciales:

• Agroproyectos sustentables, como plantaciones de nueces pecán
• Retiro rural para turismo de bienestar o ecológico
• Residencia de baja demanda energética y vida austera
• Base para desarrollo agroecológico o ganadero a pequeña escala
• Centro creativo o espacio comunitario internacional

Una oportunidad única para inversores con visión de futuro que buscan combinar sustentabilidad, calidad de vida y retorno estratégico en una propiedad con alma.

Precio de venta: U$S 510.000 (sin comisión inmobiliaria)

EN:

A Place with Soul: Where History, Nature, and Project Potential Intersect

Set in the heart of Uruguay's countryside, this 17-hectare estate offers an unmatched blend of historical charm, modern comfort, and exceptional natural resources. Just a couple of hours from Montevideo and the Atlantic coast (near Piriápolis and Punta del Este), it’s a property that offers true seclusion—without isolation.

Main Residence: Authenticity Meets Elegance

• Restored stone construction with over 200 years of history
• Seamlessly integrated modern architectural wing
• 3 bedrooms with central air conditioning
• 2 fully functional bathrooms
• Wood-burning heater for warmth and ambiance
• Spacious covered patio with built-in grill and traditional wood oven
• Second outdoor grill under the open sky
• Separate bungalow adaptable as a fourth bedroom, studio, or guest retreat

Natural Splendor and Sustainability

• Ancient tree grove with two majestic araucarias over 150 years old
• Permanent freshwater spring that has never run dry—even during Uruguay's most extreme droughts

An Ideal Canvas for Visionary Projects With rich soil, abundant water, and serene surroundings, this property is perfectly suited for:

• Sustainable agro-projects, such as pecan nut plantations
• Off-grid living or minimalist lifestyle retreats
• Ecotourism development or wellness residency
• Small-scale ecological farming or grazing
• Creative hubs or international collaborative spaces

This is a rare opportunity for forward-thinking investors seeking to combine sustainability, quality of life, and strategic potential—all within a timeless landscape.

Selling price: US$510,000 (without real estate commission)

DE:

Investition mit Seele: Wo Geschichte, Natur und Projektpotenzial verschmelzen

Im Herzen des uruguayischen Hinterlands gelegen, bietet dieses 17 Hektar große Anwesen eine unvergleichliche Kombination aus historischem Charme, modernem Komfort und außergewöhnlichen Naturressourcen. Nur wenige Stunden von Montevideo, Piriápolis und Punta del Este entfernt, ist diese Immobilie abgeschieden, aber dennoch gut angebunden – ideal für visionäre Projekte mit internationalem Fokus.

Hauptresidenz: Authentizität trifft Eleganz

• Restaurierte Steinkonstruktion mit über 200 Jahren Geschichte
• Moderner Wohnbereich, stilvoll integriert
• 3 Schlafzimmer mit zentraler Klimaanlage
• 2 funktionale Badezimmer
• Holzofen für Wärme und Atmosphäre
• Großzügige überdachte Terrasse mit Grill und traditionellem Holzofen
• Zweiter Grillplatz unter freiem Himmel
• Separates Bungalow – vielseitig nutzbar als viertes Schlafzimmer, Atelier oder Gästehaus

Natürliche Schönheit und ökologische Werte

• Alter Baumbestand mit zwei majestätischen Araukarien über 150 Jahre alt
• Ständige Frischwasserquelle, die selbst während extremer Trockenperioden nicht versiegt – ideal für nachhaltige und autarke Lebenskonzepte

Vielseitigkeit für kreative und produktive Vorhaben Dank fruchtbarem Boden, stabiler Wasserversorgung und friedlicher Umgebung eignet sich das Anwesen perfekt für:

• Nachhaltige Agrarprojekte, z. B. Pekannussplantagen
• Minimalistische Wohnformen oder autarkes Leben
• Ökotourismus, Wellness-Retreats oder ländliches Gästehaus
• Kleinbäuerliche und agroökologische Betriebe
• Kreativzentren oder internationale Gemeinschaftsprojekte

Diese Immobilie ist eine seltene Gelegenheit für Investoren mit Weitblick, die Nachhaltigkeit, Lebensqualität und strategisches Potenzial miteinander verbinden möchten – in einer Landschaft voller Geschichte und Charakter.

Verkaufspreis: 510.000 US-Dollar (ohne Maklerprovision)

PT:

Investimento com alma: onde história, natureza e potencial de projeto se encontram

Localizada no coração rural do Uruguai, esta propriedade de 17 hectares oferece uma combinação incomparável de charme histórico, conforto moderno e recursos naturais excepcionais. A apenas algumas horas de Montevidéu, Piriápolis e Punta del Este, é um lugar isolado, mas acessível — perfeito para iniciativas com visão global.

Residência principal: autenticidade e sofisticação

• Construção em pedra restaurada com mais de 200 anos
• Ala moderna integrada com elegância
• 3 quartos com ar-condicionado central
• 2 banheiros funcionais
• Aquecedor a lenha que agrega calor e aconchego
• Varanda espaçosa com churrasqueira e forno a lenha tradicional
• Segunda churrasqueira ao ar livre para momentos sob o céu estrelado
• Bungalow independente, ideal como quarto extra, ateliê ou espaço criativo

Natureza viva e valor ecológico

• Bosque com árvores antigas, incluindo duas araucárias majestosas com mais de 150 anos
• Nascente de água permanente, que nunca secou — mesmo nas secas mais extremas do país

Versatilidade para projetos produtivos e criativos Graças ao solo fértil, à presença de água e à tranquilidade do entorno, esta propriedade é perfeita para:

• Projetos agroecológicos sustentáveis, como cultivo de noz-pecã
• Vida simples e autossuficiente
• Turismo ecológico ou retiros de bem-estar
• Produção agropecuária em pequena escala
• Espaços de criação ou projetos comunitários internacionais

Esta é uma oportunidade única para investidores com visão de futuro que desejam unir sustentabilidade, qualidade de vida e potencial estratégico em uma paisagem carregada de história e autenticidade.

Preço de venda: US$ 510.000 (sem comissão imobiliária)

FR:

Investir avec sens : là où se rencontrent histoire, nature et potentiel de développement

Située au cœur de la campagne uruguayenne, cette propriété de 17 hectares offre une alliance rare entre charme historique, confort moderne et ressources naturelles d’exception. À seulement quelques heures de Montevideo, Piriápolis et Punta del Este, elle propose un isolement recherché sans être coupée du monde — idéale pour des projets visionnaires à portée internationale.

Résidence principale : authenticité et élégance

• Construction en pierre restaurée (plus de 200 ans d’histoire)
• Extension moderne parfaitement intégrée
• 3 chambres avec climatisation centrale
• 2 salles de bain fonctionnelles
• Poêle à bois pour une chaleur naturelle et conviviale
• Grande terrasse couverte avec barbecue et four à bois traditionnel
• Second barbecue en plein air sous le ciel étoilé
• Bungalow indépendant, parfait comme chambre supplémentaire, atelier ou espace invité

Un cadre naturel exceptionnel

• Vieux bosquet, dont deux majestueuses araucarias âgées de plus de 150 ans
• Source d’eau permanente, qui n’a jamais tari — même durant les sécheresses les plus sévères du pays

Un terrain propice à de multiples projets Grâce à son sol fertile, son eau abondante et sa tranquillité, cette propriété est idéale pour :

• Cultures durables, comme les plantations de noix de pécan
• Vie minimaliste ou autonome en milieu rural
• Développement touristique écologique ou résidence bien-être
• Exploitation agroécologique à petite échelle
• Centre créatif ou projet communautaire international

Une opportunité rare pour les investisseurs éclairés qui souhaitent conjuguer durabilité, qualité de vie et potentiel stratégique dans un environnement authentique et chargé d’histoire.

Prix ​​de vente : 510 000 $ US (hors commission immobilière)