EN:

3,300‑Hectare Agricultural & Livestock Property in Soriano, Uruguay

A large‑scale rural asset located in one of Uruguay’s most productive regions. With direct access from Route 57 and only a short distance from Cardona, this property offers a rare combination of size, infrastructure, and natural resources—ideal for livestock, agriculture, or mixed operations.

Land & Location

• 3,300 hectares of high‑quality land.
• Strategically positioned in the heart of Soriano, a department known for its strong agricultural and livestock performance.
• Access via bituminized road and well‑maintained rural paths.

Infrastructure

The property features a robust set of buildings and facilities designed for efficient rural operations:

• Main house in excellent condition.
• Caretaker’s house plus additional staff housing.
• Large, functional barns and sheds.
• Electric power installed.
• Complete working facilities for cattle and sheep.

Land Division & Management

• 8 main paddocks.
• 6 smaller pens.
• Perimeter and internal fencing in very good condition.
• Electric fencing for improved handling and rotation.
• Organized work areas and crop sections that support efficient management.

Water Resources & Natural Features

Water availability is one of the property’s strongest assets:

• Excellent natural water sources, including three streams: Monzón, El Sauce, and Arroyo Grande.
• Artificial water points strategically distributed.
• Natural and planted woodlands, providing shade, shelter, and environmental diversity.

A Unique Investment Opportunity

With its scale, location, infrastructure, and natural advantages, this property stands out as an exceptional opportunity for investors seeking a high‑performance rural operation with long‑term potential.

DE:

3.300‑Hektar‑Landwirtschafts- und Viehbetrieb in Soriano, Uruguay

Ein großflächiges ländliches Anwesen in einer der produktivsten Regionen Uruguays. Mit direktem Zugang über die Ruta 57 und nur wenige Kilometer von Cardona entfernt bietet diese Immobilie eine seltene Kombination aus Größe, Infrastruktur und natürlichen Ressourcen – ideal für Rinderhaltung, Landwirtschaft oder gemischte Betriebe.

Fläche & Lage

• 3.300 Hektar hochwertiges Nutzland.
• Strategisch im Herzen des Departamentos Soriano gelegen, einer Region mit starker landwirtschaftlicher und tierwirtschaftlicher Tradition.
• Zufahrt über asphaltierte Straße und gut gepflegte Wege.

Infrastruktur

Das Anwesen verfügt über eine umfassende bauliche Ausstattung, die effiziente Betriebsabläufe ermöglicht:

• Haupthaus in ausgezeichnetem Zustand.
• Verwalterhaus sowie zusätzliche Unterkünfte für Personal.
• Große, funktionale Lager- und Arbeitsgebäude.
• Stromanschluss vorhanden.
• Komplette Einrichtungen für die Arbeit mit Rindern und Schafen.

Flächenaufteilung & Betriebsführung

• 8 Hauptweiden.
• 6 kleinere Paddocks.
• Außen- und Innenzäune in sehr gutem Zustand.
• Elektrische Zäune für effizientes Weidemanagement.
• Organisierte Arbeitsbereiche und Ackerflächen für optimierte Abläufe.

Wasserressourcen & Natürliche Merkmale

Die Wasserversorgung zählt zu den größten Stärken des Betriebs:

• Ausgezeichnete natürliche Wasserquellen, gespeist von drei Bächen: Arroyo Monzón, Arroyo El Sauce und Arroyo Grande.
• Künstliche Wasserstellen strategisch verteilt.
• Natürliche und angepflanzte Wälder, die Schatten, Schutz und ökologische Vielfalt bieten.

Eine außergewöhnliche Investitionsmöglichkeit

Dank seiner Größe, Lage, Infrastruktur und natürlichen Vorteile stellt dieses Anwesen eine herausragende Option für Investoren dar, die einen leistungsstarken landwirtschaftlichen Betrieb mit langfristigem Potenzial suchen.

ES:

Campo de 3.300 hectáreas en Soriano – Infraestructura completa y recursos excepcionales

Una propiedad rural de gran escala ubicada en una de las zonas más productivas del Uruguay. Con accesos directos desde la Ruta 57 y a pocos kilómetros de Cardona, este campo ofrece una combinación poco frecuente de superficie, infraestructura sólida y abundancia de recursos naturales, ideal para proyectos ganaderos, agrícolas o mixtos.

Superficie y ubicación

• 3.300 hectáreas de tierra con excelente potencial productivo.
• Ubicación estratégica en el departamento de Soriano.
• Acceso por ruta bituminizada y camino vecinal en muy buen estado.

Infraestructura

El establecimiento cuenta con un conjunto edilicio destacado, apto para operaciones de gran porte:

• Casa principal en excelente estado.
• Casa para caseros y viviendas adicionales para personal.
• Galpones amplios y funcionales.
• Energía eléctrica instalada.
• Comodidades completas para el manejo de vacunos y lanares.

Divisiones y manejo

• 8 potreros bien definidos.
• 6 piquetes.
• Alambrados perimetrales e internos en muy buen estado.
• Líneas eléctricas para manejo eficiente.
• Chacras y áreas de trabajo organizadas para optimizar la operativa.

Aguadas y recursos naturales

Uno de los puntos más fuertes del campo es la disponibilidad y calidad del agua:

• Aguadas naturales excelentes, alimentadas por tres cursos de agua: Arroyo Monzón, Arroyo El Sauce y Arroyo Grande.
• Aguadas artificiales distribuidas estratégicamente.
• Montes naturales y artificiales, que aportan sombra, abrigo y diversidad ambiental.

Una oportunidad de inversión única

Por su escala, ubicación, infraestructura y calidad de recursos, este campo se presenta como una oportunidad sobresaliente para quienes buscan un establecimiento de alto nivel productivo y con proyección a largo plazo.