ES:

Campo agrícola de alta productividad – Coneat 102

Se ofrece a la venta excelente propiedad agrícola ubicada en una zona de reconocida calidad productiva. Con el 80 % de su superficie apta para agricultura continua, este campo destaca por su potencial y simplicidad operativa.

Posee tipos de suelo 9.6 y un índice Coneat promedio de 102, lo que lo convierte en una opción ideal para cultivos como soja, maíz, trigo y colza. Su topografía plana y buen drenaje aseguran eficiencia en las labores y óptimo rendimiento.

Ubicación estratégica:

• A solo 4,4 km de Ruta 3
• 39 km de la ciudad de Salto
• 90 km de Paysandú

Además de su perfil técnico, este campo es una oportunidad altamente atractiva para quienes buscan resguardar capital sin asumir compromisos ni gastos fijos. Al no contar con construcciones ni instalaciones que demanden mantenimiento, es una inversión clara y directa. Este tipo de propiedades se arrendan con facilidad, generando ingresos desde el primer día.

Una inversión sólida, simple y rentable. Disponible para quienes valoran el potencial de la tierra bien ubicada.

Precio: U$S 4.300/Ha + 3% comisión + IVA

EN:

High-Productivity Agricultural Land – Coneat 102

For sale: an outstanding agricultural property located in a region renowned for its exceptional productivity. With 80% of its surface suitable for continuous cropping, this land stands out for its potential and operational simplicity.

Featuring soil type 9.6 and an average Coneat index of 102, it's ideal for crops such as soybeans, corn, wheat, and canola. Flat topography and good drainage ensure efficient fieldwork and optimal yields.

Strategically located:

• Just 4.4 km from Route 3
• 39 km from Salto city
• 90 km from the city of Paysandú

Beyond its productive profile, this property is also a highly attractive investment for those looking to safeguard capital without added responsibilities or maintenance costs. Since there are no buildings or facilities, upkeep is minimal, making this a straightforward and hassle-free asset. Properties like this are easily leased, often generating income from day one.

A solid, simple, and profitable investment. A great opportunity for both producers and passive investors.

Price: U$S 4.300/Ha + 3% commission + VAT

DE:

Hochproduktives Ackerland – Coneat 102

Zum Verkauf steht eine ausgezeichnete Agrarfläche in einer Region mit hoher landwirtschaftlicher Produktivität. Mit 80 % der Fläche für kontinuierlichen Ackerbau geeignet, überzeugt diese Immobilie durch ihr Potenzial und ihre einfache Bewirtschaftung.

Der Boden vom Typ 9.6 und ein durchschnittlicher Coneat-Index von 102 machen sie ideal für den Anbau von Soja, Mais, Weizen und Raps. Die ebene Topografie und die gute Entwässerung ermöglichen effiziente Feldarbeit und hohe Erträge.

Strategisch günstige Lage:

• Nur 4,4 km von der Route 3
• 39 km von der Stadt Salto
• 90 km von der Stadt Paysandú

Neben ihrem produktiven Profil ist diese Fläche auch eine äußerst attraktive Investition für jene, die ihr Kapital sicher anlegen möchten – ohne zusätzlichen Aufwand oder laufende Kosten. Da es keine Gebäude oder Einrichtungen gibt, ist der Instandhaltungsaufwand minimal. Solche Flächen werden leicht verpachtet und erwirtschaften oft bereits ab dem ersten Tag Erträge.

Eine solide, einfache und rentable Investition – ideal für Landwirte wie auch Kapitalanleger.

Preis: 4.300 US-Dollar/ha + 3 % Provision + MwSt.

PT:

Terreno agrícola de alta produtividade – Coneat 102

À venda: excelente propriedade agrícola localizada em uma região reconhecida pela sua alta produtividade. Com 80% da área apta para cultivo contínuo, o terreno se destaca pelo seu potencial e simplicidade operacional.

Com solo tipo 9.6 e índice Coneat médio de 102, é ideal para o cultivo de soja, milho, trigo e canola. A topografia plana e a boa drenagem garantem eficiência nas atividades de campo e ótimos rendimentos.

Localização estratégica:

• Apenas 4,4 km da Rota 3
• 39 km da cidade de Salto
• 90 km da cidade de Paysandú

Além do perfil produtivo, esta propriedade representa um investimento altamente atrativo para quem deseja proteger o capital sem se preocupar com manutenção ou custos fixos. Como não possui construções ou benfeitorias, a gestão é simples e direta. É um tipo de imóvel com alta demanda para arrendamento, gerando renda desde o primeiro dia.

Um investimento sólido, simples e rentável. Ideal tanto para produtores quanto para investidores patrimoniais.

Preço: U$S 4.300/Ha + 3% de comissão + IVA

FR:

Terre agricole de haute productivité – Coneat 102

À vendre : excellente propriété agricole située dans une région reconnue pour sa grande productivité. Avec 80 % de sa surface adaptée à une culture continue, cette terre se distingue par son potentiel et sa simplicité de gestion.

Elle dispose d’un type de sol 9.6 et d’un indice Coneat moyen de 102, ce qui la rend idéale pour les cultures de soja, maïs, blé et colza. Une topographie plane et un bon drainage assurent une exploitation efficace et des rendements optimaux.

Emplacement stratégique :

• À seulement 4,4 km de la Route 3
• 39 km de la ville de Salto
• 90 km de la ville de Paysandú

Au-delà de son profil agricole, cette propriété représente également un investissement particulièrement attractif pour ceux qui souhaitent sécuriser leur capital sans charges ni responsabilités. Comme il n’y a ni bâtiment ni infrastructure, les frais d’entretien sont quasi inexistants. Ce type de bien est très recherché pour la location, générant des revenus dès le premier jour.

Un investissement solide, simple et rentable – idéal pour les producteurs comme pour les investisseurs patrimoniaux.

Prix ​​: 4 300 $US/Ha + 3 % de commission + TVA

RUS:

Сельскохозяйственные угодья высокой продуктивности – Coneat 102

Продаётся: отличная сельскохозяйственная недвижимость, расположенная в регионе с высокой производительностью. 80 % площади пригодны для непрерывного земледелия, что делает участок привлекательным как по потенциалу, так и по простоте в управлении.

Тип почвы – 9.6, средний индекс Coneat – 102, благодаря чему земля идеально подходит для выращивания сои, кукурузы, пшеницы и рапса. Ровный рельеф и хорошая дренажная способность способствуют эффективным полевым работам и высоким урожаям.

Стратегическое расположение:

• всего в 4,4 км от трассы №3
• 39 км от города Сальто
• 90 км от города Пайсанду

Кроме производственного потенциала, этот участок — отличная инвестиционная возможность для тех, кто хочет сохранить капитал без лишних затрат или обязанностей. Отсутствие построек и инфраструктуры сводит расходы на обслуживание к минимуму. Такие земли легко сдаются в аренду, принося доход с первого дня.

Надёжная, простая и доходная инвестиция — идеально подходит как агропроизводителям, так и частным инвесторам.

Цена: 4300 долл. США/га + 3% комиссии + НДС