3.700 ha — Bewässerter Ackerbaubetrieb (16 Pivots) in Río Negro

Hochproduktive Landwirtschafts- und Viehbetriebsfläche – Uruguay Diese 3.668 Hektar große landwirtschaftliche Fläche liegt in einer strategischen Region Westuruguays und bietet hervorragenden Zugang zu regionalen Städten, Dienstleistungen und exportorientierter Logistik. Die Lage ermöglicht effiziente Betriebsabläufe für Ackerbau und Viehzucht während des gesamten Jahres. Bodenqualität & Produktivität Die Fläche besteht aus hochwertigen Acker- und Weideböden der CONEAT-Gruppen 11.5, 11.3 und 3.5 . Der gewichtete Produktivitätsindex beträgt 138 und liegt damit deutlich über dem Landesdurchschnitt. Dies macht das Grundstück ideal für intensiven Ackerbau, Mastbetriebe oder integrierte Produktionssysteme. Flächennutzung Die Gesamtfläche ist ausgewogen strukturiert und unterstützt vielfältige Produktionsmodelle: Ackerbaufläche: 1.568 ha Weide- und Viehfläche: 1.978 ha Nicht genutzte Fläche: 122 ha Landschaftsstruktur: Offener Wald: 885 ha Geschlossener Wald: 468 ha Natürliche Grasflächen: 546 ha Diese Vielfalt ermöglicht nachhaltige Fruchtfolgen, Weidesysteme und Potenzial für Intensivierung oder silvopastorale Nutzung. Bewässerungsprojekt Das Grundstück verfügt über ein umfassendes Bewässerungsprojekt mit 16 Pivot-Anlagen , das die Bewässerung von 1.453 Hektar mit einer geschätzten Effizienz von 90 % ermöglicht. Die Pivot-Radien liegen zwischen 300 und 600 Metern und gewährleisten eine gleichmäßige Wasserverteilung sowie effiziente Ressourcennutzung. Damit eignet sich die Fläche hervorragend für ertragsstarke Kulturen , selbst unter anspruchsvollen klimatischen Bedingungen. Agronomisches Management & Fruchtfolgen Der Betrieb weist eine professionelle und langfristig geplante Bewirtschaftung auf, mit Fruchtfolgen wie: Braugerste Weizen Soja (Erst- und Zweitkultur) Mais (Zweitkultur) Hafer Weidelgras Leguminosen-Gras-Mischungen Diese Rotationen zeigen einen klaren Fokus auf Bodenerhaltung, nachhaltige Nutzung und stabile Erträge. Betriebliche Infrastruktur Die Fläche ist mit vollständiger Infrastruktur für landwirtschaftliche und tierhaltende Aktivitäten ausgestattet: Wohnhaus für den Betriebsleiter Personalunterkunft Außenposten Büro Werkzeugschuppen Mehrzweckschuppen Viehbehandlungsanlagen Vier Feedlot-Korrale Kraftstofftank Solmix-Tank Diese Ausstattung ermöglicht großflächige und intensive Betriebsabläufe mit effizienter interner Logistik. Eine Fläche mit außergewöhnlichem Potenzial Das Grundstück vereint: Hochproduktive Böden Ein groß angelegtes Bewässerungsprojekt Robuste Infrastruktur Strategische Lage Professionelle agronomische Bewirtschaftung Es stellt eine hervorragende Gelegenheit für landwirtschaftliche Investoren , intensive Viehhaltungsprojekte , Forstfonds oder integrierte nachhaltige Produktionssysteme dar.